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“铁柱啊,那天你也不直接跟我说你要场地做场子,要不然咱们那天直接就能谈了,也不用今天晚上特地出来一趟了!”芮强一走进包间就对赵铁柱说道。(aoye_百&晓&生)
“呵呵,无所谓,反正一起出来喝个酒,也暖和不是?”赵铁柱笑着说道。
等芮强入座之后,酒菜什么的也就上了上来。
酒过三巡之后。
几人也开始谈起正事儿了。[]杀手房东俏房客1751
在得知赵铁柱打算把三四五六楼都打包之后,芮强也有点惊讶,不过他是生意人,既然人家要租他的场地,那他总不能不租吧?
只不过,赵铁柱接下去的话让芮强吃了一惊。
“什么?你不租,要都买下来?”芮强诧异的问道。
“是的!”赵铁柱说道,“废话不多说,如果我要把那四层都买下来,要多少钱?”
“这个嘛…”芮强犹豫了一下,说道,“那里,是京城的中心地段,所以,价格肯定比你fj的高!”
“钱不是问题。”赵铁柱大气的说道,“我开价就是了。”
“咱们是朋友,那我也不好赚你多少钱,但是这事儿又不是我说了算的,所以,按照我估计,你四楼打包的话,大概在五六个亿左右。”芮强说道,“不过,这只是我的估计,具体的,我还得跟家里人商量一下,你要知道,当初拿下那块地,我们家花了几十个亿,再加上后期的建设,五十个亿没跑,而按照我们的总共三十层的楼层计算,一层至少得一点五亿以上我们才能保本,而要赚钱的话,那就很可能加到一点八亿以上,你是四层,这样算的话,那就至少得六个亿,而我们是朋友,我也不赚你什么钱,但是五六亿是没跑的,如果我家里头的那些人说三道四一下,很可能六七亿都得上去!”
“六七个亿?”赵铁柱微微的皱了皱眉头,随即看了一眼旁边的周混世,他不是拿不出这六七个亿,只不过,要是一下子拿出这么多的话,那对自己的资金链肯定有所影响,而按照fj的营业额算的话,一个月血『色』流的纯利润也就在两三百多万,那么一年下来也就是三千多万,而这边比fj厉害,但是一年让你封顶也就五千万了,四个楼层加起来,外带着ktv的收入,一年估计能收入个七八千万就算是好的了,那么如果要回本的话,至少得七八年才能够,虽说七八年回本六七个亿这样的回报率已经十分的高了,但是放在赵铁柱眼里,还是有点低,其实他的心理价位大概在五个亿左右!只是没想到竟然比自己估计的还高许多。
“是的,不过,在家里我说话还是算的了数的,家里的人,或者我们的股东,应该也不会有太多的怨言,更何况你的身份摆在那,就算是有怨言,他们要说之前,也是需要斟酌一下的!”
“不如这样!”赵铁柱看着周混世,说道,“混世,这个场子,我们合股!”
“合股?”周混世诧异的问道,“怎么合股?”
“简单点说,就是,我出总价的百分之八十,但是,我只要占整个酒吧跟ktv百分之七十五的分成,而你,则是出总价的百分之二十,但是我给你百分之二十五的分成,只不过,你这是干股,你不参加具体的经营,但是,你得用你的人脉跟脸面,去给夜店拉客人,同时,你还得负责跟当地的那些地头蛇们打交道!”