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日上三竿，街面上也渐渐暖和起来。气温一高，这城里就热闹起来。
这里是北京南城，也就是所谓的外城，前清的时候，北边的内城不许汉民居住，因此，这南边的外城就成了汉民聚居之处，相比北边的内城，南边的外城更热闹，商贸也更发达，琉璃场、天桥、梁家园、金鱼池、八大胡同，这四九城里热闹的地方都集中在南城，至于皇家祭祀用的天坛、先农坛也在南城，过去，这南城的居民身份虽然低贱，但是，这平时的吃喝玩乐却比北城的旗人们方便多了。
也正因为南城远比北城热闹得多，早在前清时候，就有不少旗人在南城置了别业，或者金屋藏娇，或者干脆就住在南城。方便平时的游乐。
现在满清王朝已经覆灭，这旗汉之分也就正式消亡了，如今这年头，看一个人地位高低，不再看什么黄带子、红带子了，那得看这腰包里的洋钱，谁的钱多，谁的社会地位就高，甭管你是旗丁、汉民，只要这腰包里的洋钱够，那你就是这北京城里的爷。
虽说过去满清没倒的时候，那北城的穷旗丁混得就不怎么样，可是毕竟那头上还戴着顶“旗人”的帽子，能够以势压人，在北城横不起来，可是到了南城，这再穷的旗丁也能拿出大爷的架子来，吃饭、喝茶不给钱那是看得起你，若是路上见了漂亮姑娘，那也是要上去调戏调戏的，这事步军衙门不敢管，也就宗人府可以嚷嚷两声，但是就算是宗人府，也不敢把这帮旗人大爷怎么着，关两天，人又放出来了，这要是遇上记恨的人。宗人府的老爷们也得提防着背街小巷里吃黑刀，所以，过去，这无论南城、北城，旗人就是爷。
但是现在不一样了，共和政府取消了旗人的特权，现在他们也是小老百姓了，如果又没什么钱，那么，这就是下九流的脚色了，不要说跟那些达官显贵们比了，就连那些*子、戏子都不肯拿正眼瞧那些穷旗丁了，毕竟，人家现在也是“公民”了，现在这年头，什么公民地位最高？答曰：其一，政府官员；其二，有钱的老爷。
政府官员，以前叫“朝廷命官”，哪朝哪代都是高高在上的，倒是那商人阶层。现在颇有些咸鱼翻身的感觉，虽说商人自古就是财富的积累者，但是这商人在古时的地位可是不高，“士农工商”，商人地位甚至还没有农夫高，但是现在，只要你有钱，那么你就是缙绅，就享有选举权和被选举权，现在这个年头，这有钱就是有权。
有了钱有了权，就必须装点门面，而装点门面最好最迅速的方式就是换一栋能抬高主人身价的房子、园子。
如此一来，这北京的南北城也悄然发生了变化，现在的有钱人都想着法子往北城里头搬，以此抬高身价，毕竟，那北城过去都是王公们住的地方，住在北城，那脸上也有光，就算买不下王府，买座四合院也是不错的。
在这种社会背景之下，最近一段日子以来，这北京城里的地产交易非常活跃，北城的旗人纷纷卖了祖屋，拿着钱搬去南城，南城的人以及外地的人则从旗人手里买下那些破破烂烂的四合院，然后就开始张罗着翻修或者干脆就是重建，这整个北京城。仿佛成了座大工地，而这地皮的价格也是一日数变。
面对如此热火朝天的地产市场，各地的投机商如同嗅到腥气的猫，从四面八方赶了过来，有心要从这场投机狂热中分一杯羹。
作为这群投机客中的一员，汉口的地产大王刘人祥这几天里可是忙得四脚朝天，昨天刚刚将一座前清贝勒府买下，今天又赶着去恭王府，准备参加一场拍卖会，有心要与浙江商帮一较高下，吃下那座王府。
前清小恭王溥伟现在是“关外八旗”的重要首领，由于“关外八旗”已被民国政府和外国公使团认定为“危险组织”和“叛乱组织”，因此，恭王府已被共和政府作为敌产没收，经过仔细的估价之后，现在，财政部即将把那座王府拍卖，无论华商、洋商，价高者得，一切按照商业规矩办理，绝无黑箱交易。
参加这样公平的拍卖，刘人祥信心十足，更何况。现在的民国总统赵振华过去也与刘老板打过交道，有这层关系在，也不怕别人给他使绊子、下烂药，这场拍卖，刘老板是志在必得。
现在，载着刘人祥的那辆四轮马车已行至南城琉璃场，正向北城驶去。刘人祥是从郊县过来的，现在北方的地皮价格看涨，北京城里的地皮固然是刘人祥的目标，但是城外的良田未必就不是投资的好对象，既然现在中枢政府已经明确表示不会迁都。那么，这北京城周遍的地皮价格就会被商人们普遍看好，除非打仗，否则，这些投机商短时间内是不会撤离这个市场的。
马车路过琉璃场，刘人祥挑开车窗上挂着的窗帘，向外头看了几眼，熙熙攘攘，还是那般热闹，修整道路的施工队还在忙碌，车速多少受到了影响。现在中枢已经决定对城市进行大规模的改造，尤其是这个道路，毕竟共和了，这首都的面貌确实也不能继续维持前清时代的旧貌，旧的不去新的不来，这需要政府和国民的共同努力，更需要商人和财团的积极参与。
过了琉璃场，马车驶到大前门，正好一列火车驶进火车站，听到汽笛声，刘人祥突然想起一事，于是吩咐车夫将马车赶往火车站方向，就在车站门口停了车，然后吩咐一名仆人下了车，匆匆赶去火车站电报局，不久之后，那仆人就拿着一封电报抄稿返回，将电报抄稿呈与刘人祥。