第1502章 规模优势(1/2)

我们马上记住本站网址,www.chongshengxs.com,若被浏/览/器/转/码,可退出转/码继续阅读,感谢支持.

“柳俊,你也不要步步紧逼,既然大家都是朋友,我也不藏着掖着,打开天窗说亮话吧。你要限制玉兰市的房价,我支持。当着老爷子的面,我答应下来的事情,肯定会做到。男子汉大丈夫一诺千金。但是,你也不能老是叫我们吃亏,多少要给你补偿吧?照你的那个限价文件,今后三年,甚至是五年之内,玉兰市的房价,都不会有什么变化,这也实在太离谱了点!”

靳有为从按摩小姐的怀里坐了起来,点起一支烟,抽了几口,闷声闷气地说道。

李惠略略吃了一惊。

何胜利却是微微而笑。他和靳有为尽管是头回见面,不过靳有为这个个xing,何胜利很喜欢。本质上来说,何胜利与靳有为都是同一类人。

难怪柳俊要说靳有为是他的好朋友了,貌似这种xing格的人,只要能出现在柳俊身边,和他发生一些交集,几乎均能成为柳俊的好朋友。

或者柳俊本质上也是这种类型的人吧?

柳俊淡然说道:“靳有为,你还要什么好处?你们眼下赚取的,已经是暴利了。依照玉兰市目前的职工平均收入和平均房价的对比,比例达到了十二倍,是国际公认比例的两倍以上。目前市zheng fu确定的八倍标准,与先进国家比较起来,依旧是超标的。就算在今后三五年,玉兰市的房价纹丝不动,你们的利润空间,也远比一般的生意要大得多,依旧还是暴利。你们总是拿其他城市的房价来和玉兰市做比较,发现人家比你更暴利,心里就不平衡了,就觉得吃亏了是不?为什么一定要做横向对比,不做纵向对比呢?”

正因为目前玉兰市的职工平均收入和平均房价比较,比例达到了十二倍,而市zheng fu确定的是八倍的目标,所以今后几年,除非居民收入大幅度上涨,不然光要拉近这个距离,就需要比较长的时间,反映出来的,便是玉兰市今后三年之内,房价均不会上涨。

“难道我们不应该这样做对比吗?同样是做地产生意,投入同样多的成本,只是因为所处城市不同,收入就要锐减,搁谁头上,也有意见。”

靳有为索xing不再躺下去,就坐在按摩床上,一本正经与柳书记辩论。

柳俊一晒,说道:“所以说人心不足蛇吞象。如果有一个人,从高楼上摔下来,侥幸未曾受伤,你从高楼上摔下来,就一定不能受伤是不是?如果受伤了,就是不应该的,是老天爷对你不公?你怎么不想想,你们赚取暴利,本就是不应该的。这几年赚了那么多,已经是很幸运啦。难道做房地产的,就一定要赚取最高利润才叫赚了钱,没有最高利润就是亏本?假使你是一个普通市民,听到无良的地产商如此说话,你是不是会有冲动,想要将这些无良商人杀来吃了?”

靳有为不禁气得脸红脸白,不知从何时开始,自己就成了无良商人,被柳俊口口声声这样称呼。

“这么说吧,其实你们都只想到了事物的一个方面,没有去想想,是否还会有不同的方面是大家都没有想到的?”

柳俊也点起一支烟,悠悠地说道。

靳有为闷“哼”一声,很不悦地说道:“好啊,我愚笨,想不到,请柳书记指点!”

李惠见靳有为似乎有了负气的意思,心里着急,连连向他使眼se,靳有为恍若未见。

“呵呵,今天就教你两招,免费的……”柳俊微微一笑,依旧一副好整以暇的模样,说道:“你是生意人,货物轮转这句话,不知道靳公子听说过没有?”

靳有为不由大感头痛,蹙眉道:“拜托柳书记谈点有深度的东西,好不?”

柳俊笑道:“商业上的道理都是相通的,目前玉兰市维持低房价,市民们购房的yu望将会空前强烈。他们会担心市zheng fu的文件能管多久的用。为了避免以后可能出现的大涨价,市民们会踊跃购房。故此你应该抓住机会,加快成品房的建设,卖出更多的房子。用数量上的优势来弥补价位上的差别。我想这个道理,不用我教你吧?”

李惠插嘴道:“有为,柳书记这话很有道理。玉兰市的低房价,不但会让玉兰市的群众踊跃购房,还会吸引周边很多城市的群众过来,在玉兰市购置产业。因此,未来几年,你们潜在的客户,会比现在多得多。数量上的优势,确实是可以弥补价位上差别的。”

李惠之所以坚定不移地执行柳俊的限价政策,除了紧紧追随柳俊这个政治理念之外,还有一个重要原因,在于他也仔细算了经济账。因为房价降低或者说上升的趋势减缓,会吸引周边城市的市民前来玉兰市和潜州市购房,作为升值的手段。

说起来这也要算是一种黑se幽默。在全国房地产一片飙涨的大环境之中,估计很多群众会认定玉兰市和潜州市的低房价无法维持太久,纵算是通过地方立法,也不顶事。

法律法规的条文是可以修改的。

趁着玉兰市和潜州市的房价低迷,大量购入,一旦房价开始飙涨,向全国其他城市的水准看齐,那么将是一笔极其惊人的利润。也许现在花二十万在玉兰市购买一套一百平米的住宅,数年之后,便会升值到一百万。这样的增值速度,是无与伦比的。

所以,在财政收入方面,城市也一样可以用数量的优势来弥补价格上的差别。大量的外来资金涌入,肯定会促进城市的快速发展。

这是其一。

其二,相对低廉的房价,会减少本地居民在购房方面的支出,也就是说,市民们手头将会比较宽裕,有比较多的闲钱投往其他的行业。如此一来,城市有望实现多元化发展。

靳有为不是官员,不算这笔账,他只算自己公司的盈亏账,闻言怒道:“两位书记大人,你们说得倒是轻巧。我也知道可以通过扩大规模来降低成本,提高盈利率。但是钱呢?扩大规模是需要成本的。我去哪里搞这么多本钱?”

本章节未完,点击这里继续阅读下一页(1/2)