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但真是机缘巧合。
秭小伟刚从老麦那学到这招。
对周围片区观察分析得比较准。
这个所谓的211大学科技产业园区，压根儿没法吸引科研机构，因为学校自身就没这么深厚的学术底子。
又在周围修了太多类似园区，还正碰上疫情几年的地产大滑坡。
他们去买那别墅不是就从两万掉到一万七，再砍半么。
这里也一样。
两年前开盘的时候一万七，去年六月完工交房已经掉到一万二，今年现在公开挂牌价10500每平米。
常月玲他们就是按照这个价格来谈的，当然是本地4S经销商介绍联系。
抹零一万每平觉得还挺划算！
感觉整个操作，甚至还有個探路的憨包。
现在姐弟俩轻而易举的套问出来九点过银行就赶来守着，生怕私下交易的样子。
戴安妮马上哈哈笑两声。
挽着秭小伟在后面逛了逛，一栋12层高的大白菜被挑中。
其实跟汽车研发中心这座带点餐饮裙楼的商业建筑就在同条马路的尽头。
也在角上，对街一片小高层洋房。
很漂亮的长方体建筑不算太高，但四面都是竖条外墙装饰跟落地玻璃。
也有自己独立的地下停车楼层跟外面的园区绿化带，秭小伟甚至连楼下园区癞疤头的植物园艺样式都想好了。
拿手机拍照发给石亮，准备安排园艺公司那边设计准备种植，他就图这个。
常月玲一直跟着的，终于看出来：“你们真的要买？”
戴安妮尽量甜蜜：“他说想种几棵好看的树。”
好像是为了能换这几棵树才买的楼！
这下把见惯了土豪装逼的常助理都惊着了：“他到底是学什么的？”
戴老板心里真跟喝了蜂蜜水一样：“你没看出来吗，他就是个栽树种花的啊。”
还好她没说是采花的。
见多识广的常助理不吭声了，更专心看。
她那栋楼周围都是地砖，十字路口转角的小广场嘛。
几乎没绿化。
所以刚才秭小伟压根儿没说这茬儿。
现在明显兴致高很多的围着建筑拍照，还有那种岔开腿扎马步的中年拍法。
很认真。
回来也是眉飞色舞的：“绝对到时候好看！要把路面上的停车位全部清除掉！”
因为这种开敞式园区，又基本没入住使用，对面小高层住宅居民把大量私家车乱七八糟停在这楼下，以后管理肯定很麻烦。
估计别的公司就算瞎了眼想租买这栋楼，都要掂量下。
连戴老板都能调侃他：“你怎么天天来撵这些车呀？”
秭小伟得意：“老子围着路边修条小溪，你看他们怎么进出。”
戴安妮终于能想象下，大笑着跳起来抱他亲一口。
常助理又比她高点，亭亭玉立的站在旁边被狗粮噎得猝不及防。
其实是借着这下亲近动作，戴老板才来得及用江州话快速表达这栋楼：“能做这个盘的，肯定在江州都有一定身份地位，特别是围绕高校园区做的肯定有政府资源，我在商会一问就知道，连对方目前资金状况也大概了解……嘿嘿，现在做房地产的就没有资金状况好的，待会儿你去。”
秭小伟现在可以相信不是坑他，但是要说清楚：“账走哪边，算什么资产？”
戴安妮示意：“就是第二笔直播间利润，接近两亿吧，交予咨询公司协助成立全新的设计中心啊，你用掉的，抵扣的开票的，各种各样支出以后才是企业利税，就看伱自己能剩多少算公司纯利了。”
秭小伟也恍然：“就拼命用，换成固定资产嘛。”
戴老板仰望：“这楼要不了两亿吧？”
常助理看着用方言交流得飞快的两人，不急不躁的旁观，也不插嘴。
其实就是在等人拉现金过来。
当然不可能是两亿。
现在哪里都很难一股脑提到这么多现金，更是容易被有关部门追查真实用途。
但是以安妮内衣这样的现金流水大户，从来没有银行贷款的土豪。
随时从银行提百万级别都是有求必应。
不然得罪了光是开户行换地方，都能让分理处一把手换地儿。