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“至于资源方面,贵司内部可以先商量,我们尽量满足供给等价资源,当然,必要情况下,我们供给的现金款项不会低于200亿!”
苏和安三两句话定了调子。
李泽、陈嘉欣相视一眼,都是一副略有无奈的样子应了下来。
…………
接着陈嘉欣陪同苏和安一行人参观了博浪集团。
李泽自然是走进了总经理办公室。
据说公务繁忙的温良同学正躺在软塌上,手机里不时传出“amazing”、“unbelievable”的声音。
看着这一幕,李泽属实没忍住,直接开喷:“你踏马好歹装一下啊,什么身份不知道啊,大老总躺办公室玩低质量手游?”
“高质量的那些我也玩不动啊,开挂又没意思。”温良还一脸理所当然的说。
见李泽还想再喷,温良朝会客沙发努努嘴:“意思意思行了嗷,自己泡茶自己喝,你跟地方磋商搞什么对半砍,浪费时间。”
“这不是显得我们更加友善吗?”
“苏和安是苏俭大舅你不会不知道吧?”
“啊?这我还真不知道。”
“我没说过吗?那没事了,你喝两口茶再去谈,全要土地资源,工业用地、商业用地、住宅用地三类都要,位置不要操心,要求市部门出面牵线搭桥为我们办理抵押贷款打开通道,反正要换来750亿现金,记得讲究方式方法,充分表现出博浪善解人意的一面。”
“明白了。”
正事聊完,温良换了个姿势:“有空也玩玩这些小游戏,时代发展越来越快,人们会越来越忙,虽然最挣钱的还是优质大游戏,但也免不了用小游戏打发短暂的休息时间,比如坐车之类的。”
“图得不是挣钱,是用户习惯方面的导向,用什么英文提示音,直接来中文,推到全球,全世界都来听中文,市场就大了。”
李泽喝着茶,抽空竖起双手大拇指:“我就佩服你,把公司业务范围搞这么大,做什么都能找到正当理由。”
温良直接换回了姿势,背对向李泽,不稀得再搭理他。
李泽也不在意。
他喷温良是习惯。
逮着机会不喷,那属实是有点浪费了。
……
傍晚,李泽带上了法务林鸿等人,再次与苏和安一行展开了磋商。
在融洽的氛围中,双方进行了充分的意见交流。
然后,李泽以一种善解人意的口吻提到:“之前我们温总打来电话对磋商过程表示了关注,提出应当理解羊城,理解地方。”
“考虑到各方面现状,我们审慎考虑,认为这次投资可以全盘接受等价资源,博浪、博浪终端都希望能更深入的扎根于羊城,这需要一个更合适的总部园区,以及相应的员工配套住宅等。”
苏和安还没说话,市国资的副手笑容满面的点头:“没问题,这个没问题。”
“温总能如此理解我们,我们自然会全力支持。”苏和安最终定调。
对地方来说,卖地本来就是…基操。
用土地资源来换博浪更深度的绑定,那简直是再好不过的处理方式了。
苏和安虽然对温良某些倾向略有耳闻,但他也只是在这个过程中顺水推舟。
前后谈了四个多小时,苏和安他们更是应邀在博浪的食堂吃了顿晚餐,这才终于达成了一个皆大欢喜的局面。
羊城以土地资源为资本,按照标准的增资扩股流程入股博浪终端。
博浪终端的注册资本也从30亿增至34.5亿。
由市财政、市国资等多个单位依照土地资源等价的750亿,来共同持有博浪终端15亿股股份,占比为:15亿股÷(原有的100亿股+新扩的15亿股)=13.04%。
羊城城投的持股比例被稀释为:40÷(100+15)=34.78%。
华工资产经营持股比例被稀释为:6.67÷(100+15)=5.8%。
博浪集团持股比例同样被稀释为:53.33÷(100+15)=46.38%。
博浪集团仍是博浪终端的最大股东。
羊城城投也好,市财政、市国资等各单位的持股也好,与之前一样,仍然是只能退出不能直接转让给兄弟单位。
这与一级市场的融资有很大区别,他们主要目的可不是来挣钱的,而是为解决博浪终端面临难题的。
…………
晚10点,苏和安主动联系了温良,没有过多寒暄,直接道:“你想要哪些地块呢?”
温良也不啰嗦,直言不讳:“住宅用地要地理位置最好的,工业用地无所谓,商业用地得挑一挑,博浪的总部园区不能太偏,距离花城广场别太远。”
“没了?”苏和安略有意外。
温良笑了下:“也有一点点小小需求,羊城身为一线大城市,我觉得不应该被和记黄埔当稚童耍来耍去。”
“收回囤地?”苏和安一惊,“怎么会一上来就选会造成大动静的公司。”
温良不轻不重的说:“我只是提一个建议,具体要不要采纳是地方的事情。”
“大舅,你应该也知道我的倾向是什么,博浪终端想要更快发展,地产这一大块是绕不过去的冲突,现在只是一个取巧的简单解决方桉而已。”
苏和安沉默片刻,最后只是说:“我尽力。”
温良没再多说。
按照温良在京城提到20万亿都填不满的胃口,博浪终端与地产之间早已有了潜在冲突。
钱就那么多,如果跟前世发展一样都被裹挟到地产,再时不时吸一口,博浪还玩个叼全套基础工业产业链体系。
解决方桉是复杂且繁杂的。
然而以博浪现有的体量和底蕴,搞不了大动作。
于是只能是用最简单的取巧办法:走地产的路,让地产无路可走。
即:博浪通过融资拿走地方的地块,用地块从银行抵押贷走款项,最后再通过税收反哺给地方。
可以说从源头搞定了地方没钱就卖地解决的这个流程。
而且不仅把源头给搞没,还要针对那些囤地玩家,上来就挑了最知名的Lee·加诚。
这个简单的操作,博浪获得了需要的基础研究资金,地方获得了博浪反哺的超高税收。
皆大欢喜。
至于地产商,不在这个流程的考虑范围内。
反正现在全国范围内的商品房供应量很恐怖——否则就没有14年酝酿15年推动16年大幅施行的涨价去库存了。
当然……这个简单的操作能不能在其它城市继续复制下去,得看很多个方面。
现在只能说迈出了一小步,暂时没法判断结果的一小步。
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PS:不瞒大家,前文提到解绑地产,当时其实是没有想到解决方桉的。
现在这第一个解决方桉的流程写出来很简单,可操作性没法判断,只是有一定理论可行性,但,这是我掉了无数把头发才在某天洗漱的过程中忽然想到的。