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我一下子明白了杰奎琳的意思,她并不反对安娜说的,要在这里建一条科技走廊,也不反对把这里建成科技城,但她的意思是,这只能是个噱头,主要是吸引别人到这里来买房、买商铺投资。
然而我们现在的操作,就是把一个虚无缥缈的东西,还真的当成了一回事,就像杰奎琳所说,自己挖个坑,自己往里跳还浑然不觉。
孙晓丽的反应更快,她当然明白了杰奎琳的意思,立即问道:“杰奎林总监,那你的意思是——”
“其他我没意见,只是这些写字楼太多了,以我看,既然有了商业街,写字楼根本就不必要这么多,充其量建一到两栋,能够达到本市地标性建筑的标准就可以,其他的容积率,全部用于建商居小区。”
姜鹏辉立即拿出计算器算了一下,然后说道:“如果是这样的话,那我们至少要建六栋三十层楼以上的高层,七到八栋底层楼梯房才行。那样的话,我们要引进两到三千户普通市民。问题是我们周边有这么多农民公寓,一般的市民,都会跑到我们这里来买房?”
杰奎琳说道:“这个时候,安娜中间的噱头就起作用了,我们这可是科技城,将来聚聚的都是科技的精英,而且又有这么多成功人士住在别墅群里,普通市民买房的话,难道这不是一个很好的卖点?”
大家面面相觑,对于杰奎琳的这个观点,因为没有做过调查,谁也不好作出结论。
这是吴海说了一句:“过两年我就要结婚,如果这里真的能够建成科技城,而且那么多成功人士都住在这里的话,即便我不参加这个项目的建设,也不考虑有什么大幅优惠,我是会选择在这里买房的。”
姜鹏辉问了一句:“为什么?”
“理由非常简单,也许高科技对我很遥远,可那些老板和我近了,我可能买不起别墅,但跟那些成功人士如此近距离地住在一起,那么我的机会就多了,成功的可能性就更大了。所谓物以类聚,你愿意住在贫民窟里,还是愿意住在富人区里?”
姜鹏辉一时语塞。
吴海说的其实是非常朴素的道理,同时也是普通市民的一种心理,穷人当然喜欢跟富人住在一起,那样的话,自己的身份都会倍长。
吴海突然又问我:“贾总,如果你有机会在本市买房,用于结婚也好,或者是把你乡下的父母接上来也罢,你愿意他们住在市区,和那些整天只知道跳广场舞的普通市民在一起,还是愿意在富人区买套房?”
我笑道:“这还用说吗?如果我们这个别墅区没做出来,我一定会想办法在孙总家旁边买套房,只要我们这个别墅区起来了,不用说,我是第一个要在这边买房的。”
钱勇这时也说道:“虽然我没想到要占富人们的光,但如果我在这边投资科技公司,或者在写字楼买下一块办公的地方,如果这里还有商居小区的话,我会毫不犹豫地在这里买房。”
吴海这时又说道:“咱们这里有写字楼,而且还有这么大面积的商业街,一定会有很多员工,不说那些员工买房,我想有一点实力的小老板,哪怕在我们这里买下十来套房,就是靠租房也能让自己的资产保值增值呀!”
杰奎琳这时又说道:“对了,我看你们的城市学院,好像是位于市中心,那里空气不好,而且周围太过嘈杂。而我们那个项目周围风景优美,假如你们城市学院能够搬到我们旁边的话,那可就太漂亮了!”