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万华的养老地产名叫:“湖畔福地”,名字有点俗气,而且也并不在湖边。
对万华来说,养老型地产并不是重点,所以一开始拿地的时候,并没有太尽心,距离贾湖还有几百米的距离,但毕竟勉强也能算得上湖畔,步行十多分钟的距离就能到,适合偶尔出去遛弯的老人。
但现在“万华孵化园”项目已经基本上宣布失败,养老型地产,突然就变成了他们的背水一战了。
因为之前大量的力量,都在“万华孵化园”的建设上,所以“湖畔腹地”现在还没有开始建设,甚至设计方案,都还没有定论。
但现在,“万华孵化园”的建设速度突然放缓了,几家全力生产预制构件的工厂,甚至停工了一半生产线,工厂那边就开始催促这边的“湖畔福地”赶快下单,免得生产线闲置。
养老地产和孵化园的建设模式,是完全不同的。
孵化园是完全现代的建筑模式,因为主要是用来办公,少部分用来住人,所以大多数都是预制构件,钢混结构,直接搭建起来的,其房间只需要空间大即可,其他的舒适性、通透性之类的,都可以降低。
其实孵化园里最多的,就是loft建筑,年轻人买下来或者租下来,自己隔开改造,可以当作工作室、办公场所,也可以临时住宿。
但是像loft这种舒适度太差,内部还有楼梯的建筑,当然不可能复制到养老地产上,养老地产和其需求几乎完全是相反的。
养老地产几乎都是低层、甚至很多建筑在三层以下,老人不习惯住在太高的地方,而且他们对便利性、舒适性要求非常高。
如果是高层的话,万一停电或者出现什么事故,几十层楼的老人,怕是都要饿死在家里了,如果需要医疗服务,偏偏电梯出了问题,难道要从几十层楼背下来吗?
想想都觉得可怕。
而老人们,最不需要的就是这种万一。
即便是低层的建筑,老人们对隔音、保暖、通风等要求,也高的离谱,施工要求自然也要高很多。
很多时候,这些地方完全是当别墅区在建设,目标客户也是高端的用户。
像万华这种建筑产业化程度达到80%的企业,在建设养老公寓的时候,也只能有30%不到的产业化程度,速度慢到让人发指。
而更大的问题是,因为之前没有先打基础,甚至还没开始挖地基,现在才开始,已经有点晚了。
不过,万华的副总辛志宁还是很乐观的,毕竟再怎么输,也不会像孵化园那么惨了不是吗?
“好在,之前的每个方案,都有一个共同点,那就是要从湖畔福地挖一座小型人工湖。”
“之前的申请已经提交上去了,这座湖,直接从贾湖引水,穿过一条五百米长的人工河,达到湖畔福地,然后由我们和政府共同围绕这条河打造一条景观带,这将会是咱们湖畔福地的亮点和吸引力所在。”
“人工河方面,其实也有一条已经淤塞的旧河道,当初曾经有一家工厂在这里排污,在治理贾湖时,将这河道放弃了。当初拿地的时候,拿地的同事,也考虑过这条旧河道的存在,这里我们要提出表扬。”
“因为之前的暴雨,为了改善牛山镇的排水能力,政府前期已经对这条旧河道进行了清淤治理,虽然中间有段时间停工了,但我去实地考察过,只有湖边不到三十米的一段还被淤塞,很容易就可以挖通。”
“现在湖畔福地已经在进行基坑作业,因为整个湖畔福地没有太多的高层建筑,所以部分作业已经完工,在旧河道的基础上,我们也已经挖出来了一个小型人工湖,基坑作业之后,我们就开始引水作业。”
“正所谓知者乐水,仁者乐山,有了这条河和这座湖,想必会给咱们的地产带来极大的吸引力。”
辛志宁说着说着,两眼都冒光了。
似乎成功已经近在眼前。
“下面我来安排一下大家的工作……”
辛志宁安排了半天的工作,都没有提到顾云,连看都没看他一眼。
等到所有人都安排完了,顾云连忙举手:“我!我能干点什么?”
“你?”辛志宁目光晃了一下:“你回去休息吧。”
妈蛋,你不给我找麻烦就好了,还让你负责?
“真的,我已经在认真反思了!至少给我点什么工作啊,我来这里,可不是为了游手好闲的……”
“你……”辛志宁想了半天,现在很多活都不敢交给他了,想来想去,就想到了一个。
“那你就带一支队伍,去把河道挖通了吧。”
“挖河啊……”顾云很失望。
“不然你还是回去歇着吧。”辛志宁道。
“别,别,我挖!”顾云目光闪烁,似乎在想怎么能把这活干的又漂亮又有格调了。
辛志宁本打算再叮嘱敲打他几句,但想了想,挖个河而已,你还能把地球挖穿了吗?
而且施工队的人,挖坑简直不能太熟悉了,有顾云没有顾云,不都是干活?
不会出问题吧……
应该。
“算了,你去吧。”辛志宁摆手。
……
贾湖畔,人流如织。
本来贾湖的人就很多了,上次贾湖突然出现了漩涡奇景,过了一段时间又出现了喷泉,更是让贾湖火了一番。
据说还有专家来研究过,认为贾湖的异象来自于幻山的地下水变化,甚至还有人说和幻山大隧道有关,引起了很多的关注。
当然,更多的原因,是因为贾湖距离幻山大隧道很近,隧道的通车,让很多人来贾湖游玩,突然之间,贾湖的人流又激增了好几倍。
这对贾湖来说,并不是好事。
贾湖并非景点,没有配套的设施和管理团队,过多的游客,给贾湖带来了沉重的环境负担。
牛山镇的贾老头,在牛山镇纠集了一帮老爷子老太太,当起了志愿者,在湖边维持秩序。
贾老头自己,也没事就来巡逻一番。
每次都要气得心脏病发一次。
譬如这一次,看到一家人在湖边野餐完,男主人随手就把手中的垃圾袋丢尽了湖里。
“你!你干什么!捡起来!”贾老头捂着胸口就冲了上去。
“贾湖是你家的啊,你多管什么闲事!”男主人翻了个白眼。
“你……你要气死我是不是,哎呦我的心脏啊……”贾老头气得心绞痛啊,捂着胸口大口喘气。
“还装病,切,谁理你……”那男主人转身就要走。
就在此时,他的背后突然有一个影子一闪。
男主人啊呀一声惨叫,被什么东西拖进了湖里。
“救命……啊,救我……”男主人惨叫着,在手中挣扎着。
贾老头赶快快走几步,冲上前去。
水里,男主人拼命扑腾着,在水面上挣扎。
“救我,有东西在拽我……快救命,救命啊……”