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有一栋带院子的村房，在村子的最里面，院子前有一颗挂了保护牌的五百年大樟树，把房子给荫住了，夏日炎炎也十分凉爽。
房子有些老旧，是七八十年代的风格，外墙没搞过装修，都是裸露的红砖，上面爬满了爬山虎。
楼房只有小两层，占地一百平左右，加院子有两三百平。
这个地方，可真是曲径通幽，格调高雅。外墙的裸砖与爬山虎，配合着这青浦山的景色，显得很有意境。
但是据说房东很难缠，已经赶走很多位租客了。但是神奇的是，房东一看到叶天，却松了口，答应租给叶天。
房东因随子女迁往BJ了，所以希望找个能够长租的人看院子。要求要照顾好院子里的花草，还有外墙的爬山虎不能动。
因为要求比较多，所以这房子看着虽好，却一直没有租出去。
当叶天询问，能不能搞一下室内装修的时候，房东表示，只要不动外墙，不砍院子里那些树，就可以随意。
院子里种的是两颗桃树与两颗柚子树，叶天也很喜欢这两种水果的，自然不会去砍它。连忙保证，这些要求都可以写进合同。
于是房东看着叶天更加满意，当场就与叶天签订了合同，长租三年，每年租金三万，一年一付，还免了叶天的押金。
然后叶天说暂时没那么多钱，能不能过几天再付房租，房东也表示没问题。
这件事情，让叶天感觉很奇怪，总觉得有什么原因。思来想去，就觉得，会不会是系统的原因？
“系统，这是你搞的鬼吗？”叶天问道。
然而系统并没有回答。
与小说中主角不同的是，叶天脑子里并没有什么系统界面的存在。
他与所谓的“系统”，只能通过心灵对话的方式来交流。
系统不理他，叶天也没办法自己看系统数据。
于是叶天改了一个问题，直接呼叫系统，问道：“系统，功德系统与好感度系统是怎么回事？”
“别人还愿修功德，每捐款一万元，或者做了相当于一万元善款的善事，就能为你积累1点功德，当前功德值为45。”这下子系统终于冒头了。
“好感度表示异性对你的观感，满分100，超过60则为有好感，低于50则为有恶感。必须给你还过愿的女性，并且与你当面才能查看好感度。”
这两个新功能，叶天还没有了解过呢。现在听系统这么一解说，才终于知道是怎么回事。
“原来是这样，那45点功德是怎么来的？功德值又有什么用处呢？”叶天问道。
系统道：“45点功德，是吴苒捐了房子的余款给您功德还愿得来的。功德很有用处，但是您等级太低，目前只有一个用处，那就是提升陌生人对您的信任度。数值越高，效果越强！但是有上限，而且每个人的上限都不一样。”
答案找到了！传说中难缠房东的诡异表现，就是功德所带来的效果！
因为有功德加身，所以叶天更能获得陌生人的信任。所以那个赶走了很多租客的房东，第一眼就青睐了叶天，还能那么好说话。
“那么好感度又有什么效果呢？”叶天继续问道。
“等你能查看好感度的时候，会有相应说明。”系统道。
既然系统这么说，叶天倒是有些迫不及待的想要查看一下好感度了。必须还过愿的异性，当面才能查看。
于是叶天约见了齐暖暖与吴苒。